**** Herzogenrath – freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Stil ****

Objekt

Herzogenrath – freistehende Immobilie in attraktiver Lage.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage bieten wir Ihnen dieses ca. 1926 errichtete und freistehende Einfamilienhaus an. Es erwarten Sie großzügige Räume mit im Erdgeschoß erhöhten Decken. Bereits im Eingangsbereich spiegelt sich der Charme des Hauses wieder. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und um einen Wintergarten mit Unterkellerung erweitert. Das Grundstück ist komplett gepflastert und es gibt einen Carport und eine Garage.
Ein bischen Arbeit erwartet Sie hier noch.

Für weitere Informationn und eine unverbindliche Besichtigung erreichen sie uns über 0246 – 668 699!

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2006
– Kunststofffenster mit z.T elektr. Rollläden Bj. 1992
– Parkett-, Laminat-,Fließen-, und PVC Böden
– hellgefliestes Vollbad mit Fenster
– individuell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
– vollunterkellert

Objekt ID:W886
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:198.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:150,00m²
Land area:420,00m²
Etagen:1
Baujahr:1926
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 362.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist H. - im Kellerbereich sind leichte Feuchtigkeitsschäden - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Garage Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Dachboden Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wintergarten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:362,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
362,30 kWh/(m²·a)