Herzogenrath – Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim!

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit dieses familienfreundliche und im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath-Merkstein. Die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Zentrum von Merkstein wird die ganze Familie begeistern.
Ein großer Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC präsentieren sich im Erd-/ und Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 115m².
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Außerdem befinden sich im ganzen Haus doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Garage mit davorliegendem Stellplatz und einem großen Garten, der ausreichend Platz zum Toben und Entspannen bietet.

Lage

– in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1986
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Marmor-, Fliesen- und Teppichböden
– deckenhoch gefliestes Vollbad mit Fenster
– Gäste-WC
– 3000 Liter Öltank
– Vollunterkellert

Objekt ID:W880
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:289.000,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:115,20m²
Land area:567,00m²
Grundfläche:53,23m²
Gesamtfläche:168,43m²
Etagen:2
Baujahr:1985
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D. - nach Absprache bezugsfrei - überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise - Garage mit davorliegendem Stellplatz
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Merkstein
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:35 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:53,23 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:100,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
D
100,80 kWh/(m²·a)
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H - I