+++ großzügiges Wohnen in zentraler lage +++

Objekt

In einer guten Lage von Würselen – Bardenberg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit seinen ca. 104m² Wohnfläche. Die Immobilie steht mit weiteren Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück ( Teileigentum ). Das Haus und seine Versorgungsleitungen sind aber komplett eigenständig.
Im Erdgeschoß befinden sich die Wirtschaftsräume und die 3Garagen. Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoß. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und helle Wohnbereich mit seinem direkten Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Ein Garten ist hier nicht vorhanden. Das Naherholungsgebiet “ Wurmtal “ ist allerdings in wenigen Gehminuten erreicht.

Lage

– zentral in Würselen – Bardenberg gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar,
– in unmittelbarer Nähe des Bardenberger Krankenhauses
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– nahe dem Naherholungsgebiet “ Wurmtal “ gelegen

Ausstattung

– Gasheizung als Fußbodenheizung und mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1986
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden
– Laminat- und Fliesenböden
– Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
– isoliertes Dach

Objekt ID: W700
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104,00 m²
Grundstücksfläche: 91,95 m²
Grundfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 184,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1986
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:7 m²
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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