Fangen Sie doch einfach Feuer! Großzügige Doppelhaushälfte *** Exklusiv und neuwertig! ***

Objekt

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edelster Materialien errichtet. Es handelt sich hier um eine Massivbauweise. Sie werden begeistert sein von den wohldurchdachten Grundrissen und den absolut lichtdurchfluteten Räumen. In diesem Haus wird sich eine Familie mit Kindern außerordentlich wohlfühlen können. Der Renovierungsaufwand in dieser Immobilie ist absolut gering.

Hier sollten Sie nicht lange zögern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen unser Büro unter 02406-668699!

Die Immobilie wird zum 1. Januar 2018 bezugsfrei werden und es ist erwünscht, das der Kaufpreis direkt bezahlt wird und die Eigentümer für die wenigen Monate eine entsprechende Mietzahlung leisten.

Lage

– in einem reinen Wohngebiet (Neubaugebiet) gelegen
– am Ende einer Sackgasse
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2008
– Thermostate in allen Räumen
– Fußbodenheizung im Erdgeschoß
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Rollläden ebenfalls im Dachgeschoss
– hellgefliestes Vollbad mit Fenster, modernes G-WC
– Fliesen- und Laminatböden
– Sat-TV
– der komplette Zaun ist Eigentum
– 6m Markise über Terrasse

Objekt ID:W845
Kaufpreis:369.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:137,00m²
Land area:290,00m²
Grundfläche:27,00m²
Gesamtfläche:164,00m²
Etagen:2
Baujahr:2009
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2017. Endenergiebedarf beträgt 110.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. - bezugsfrei zum 01.01.2018 - das Haus könnte gegebenenfalls auch komplett möbliert übergeben werden - der Kaufpreis soll unmittelbar bezahlt werden, die Eigentümer würden bis zum Jahresende eine entsprechende Miete zahlen
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:27 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Immobilie ist verfügbar ab:13.03.2018
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:110,29 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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110,29 kWh/(m²·a)
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