familienfreundliche DHH in Herzogenrath-Merkstein mit Garage und einem Garten für junges Gemüse

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen!

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit dieses familienfreundliche und im Jahre 1934 errichtete Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath-Merkstein. Die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Zentrum von Merkstein wird die ganze Familie begeistern.
Ein großer Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer und eine Abstellkammer präsentieren sich im Erd-/ und Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 75m².
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Außerdem befinden sich im ganzen Haus doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Garage mit davorliegendem Stellplatz, einem großen Garten, der ausreichend Platz zum Toben und Entspannen bietet und einem Schuppen.

Lage

– in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2013
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– Wannenbad mit kleinem Fenster

Objekt ID:W830
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaufpreis:98.500,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:75,00m²
Land area:389,00m²
Grundfläche:30,00m²
Gesamtfläche:105,00m²
Etagen:2
Baujahr:1934
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 243.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. - isoliertes Dach mit Tondachpfannen - Garage mit davorliegendem Stellplatz - kurzfristig bezugsfrei
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:243,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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243,90 kWh/(m²·a)
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