+++ EXKLUSIV und in bester Lage von Herzogenrath – Kohlscheid +++
Objekt
Sie möchten in einer Top – Wohnlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Luxuriös ausgestattet und mit einem exklusiven Panoramablick ins Naherholungsgebiet „Wurmtal“, bieten wir Ihnen hier eine Wohnung der extra Klasse an. Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und seiner offenen Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die riesige Loggia / Terrasse.
Die Immobilie wird barrierefrei und unter Verwendung edelster Materialien errichtet.
Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen werden komplett möbliert übergeben. Der Wasch- / Trockenraum, der Keller und der Tiefgarageneinstellplatz können bequem über den Personenaufzug erreicht werden.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99 !
Lage
– in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
– unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal
– gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung
– Barrierefreiheit!
– Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung als Zentralheizung
– modernste dreifachverglaste Fenster
– hochwertigste Fliesenböden im Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und in der Küche
– aufwendige Laminatböden in den Schlafräumen
– das Vollbad ist möbeliert
– Sat-TV
| Objekt ID: | M521 |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Miete: | 1.540,00 EUR |
| Nebenkosten: | 335,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 50,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.925,00 EUR |
| Kaution: | 3.080 € |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 154,24 m² |
| Grundfläche: | 6,00 m² |
| Gesamtfläche: | 160,24 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 2018 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: | 1.540 € |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 1.540 € |
| Warmmiete: | 1.925 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage): | 50 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Kellerfläche: | 6 m² |
| Art der Ausstattung: | luxuriös |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Nord-West |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Maximale Anzahl Bewohner: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 21,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |