exclusives Wohlfühlhaus! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Kerkrade sehr nah an Aachen!

Objekt

Luxus Immobilie in Kerkrade / Niederlande!

Nur ein Katzensprung von Aachen entfernt, in einer jungen sehr bevorzugten Wohnlage von Kerkrade bieten wir Ihnen diese freistehende Villa mit einer modernen Architektur und dem besonderen Auge für Details an. Sie lieben das Außergewöhnliche, großzügige Räume mit dem Hauch von Luxus und dem besonderen Ambiente? dann sind Sie hier genau richtig. Das Umfeld ist sehr ruhig gelegen und in der Nähe befinden viele Erholungsmöglichkeiten. Es gibt kurze Wege zur den Zubringern nach Aachen, zur Autobahn und ebenfalls zum Bahnhof. Die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und die Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist komplett unterkellert und eignet sich in diesem Bereich auch für eine Praxis oder Home-Office. Der Wohnbereich verfügt über große Freiflächen mit viel Licht und optimalem Zugang zum Garten. Die Innenarchitektin Claudia van Tiggelen war verantwortlich für die Gestaltung von Küchen- und Badmöbeln sowie von Schrankwänden und der Gesamtveredelung.
Erdgeschoss:
Überdachter Eingang, geräumige Halle mit Treppe, Einbauschränken und einem WC. Durch Doppelschiebetüren aus Glas gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 82 m² mit einem durchgehenden Natursteinboden ( Fußbodenheizung). Der Wohnbereich bietet mehrere Möglichkeiten über doppelte Schiebetüren auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen. Es gibt einen ca. 4m langen Design-Kamin von „Boley“. Die offene Küche verfügt über eine Luxusküche mit Kochinsel aus Edelstahl und viel Stauraum.
Obergeschoss:
Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Treppenabsatz, von dem aus die 3 geräumigen Schlafzimmer und das Bad zu erreichen sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt nicht nur über einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und ist mit nachhaltigen Materialien ausgestattet.
Diese Immobilie bieten wir gemeinsam mit unseren geschätzten Kollegen von Offermans en Snijder an.

Lage

– sehr bevorzugte Wohngegend
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2006, Eigentum
– z.T. Fußbodenheizung
– ca. 4m langer mit Gas betriebener Kamin
– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
– doppelverglaste Fenster
– Fliesen- und Betonböden
– 2 moderne Duschbäder mit Fenstern
– Gäste-WC
– Außen- Pool mit Pumpenanlage
– große Garage mit elektrischem Torantrieb
– gefliester Vollkeller

Objekt ID:W869a
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:449.500,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:226,00m²
Land area:693,00m²
Grundfläche:145,00m²
Gesamtfläche:371,00m²
Etagen:2
Baujahr:2003
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. - das Haus wurde in einer Betonwanne erbaut - nach Absprache bezugsfrei
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:40 m²
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Kellerfläche:145 m²
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Pool Vorratsraum offener Kamin Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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