*** Ein Unikat mit besonderer Klasse! Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt! ****

Objekt

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde diese Wohnung hergerichtet. Das absolute Highlight ist hier der sehr großzügige Wohnbereich mit seiner Schlafempore. Die neuwertige und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind die am Haus befindliche Garage und der davorliegende Stellplatz.
Der parkähnliche angelegte Allgemeingarten kann von Ihnen mitgenutzt werden. Haustiere sind in dieser Mietwohnung gestattet. Eine Waschküche und ein Kellerraum stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!!

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung (Raumthermostate in jeden Raum)
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Teppichböden
– 1. Bad: hellgefliest mit Wanne und Dusche
– 2. Bad: hellgefliest mit Dusche
– Einbauküche
– Markise
– Kabel-TV

Objekt ID:M555
Miete:870,00 EUR 
Nebenkosten:310,00 EUR
Gesamtmiete:1.180,00 EUR
Kaution:1.740 €
Zimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:130,00m²
Gesamtfläche:130,00m²
Baujahr:1999
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Waschkeller - Kellerraum - Allgemeingarten - bezugsfrei zum 01.04.2019
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:870 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):870 €
Warmmiete:1.180 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Kellerfläche:10 m²
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2019
Garage Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Waschküche Haustiere Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:93,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
93,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I