*** Ein Traum an Größe – in Baesweiler ***

Objekt

Platz da! – Baesweiler, die Immobilie mit Flair und Größe.
Sollten Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und ruhigen Plätzchen für Ihre Familie sein, dürfen Sie jetzt nicht wegschauen!
Dieses Raumwunder besitzt ca. 172 m² Wohnfläche, die sich über 4 Schlafzimmer, einen großen Wohn/Essbereich, eine Küche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Ein mit Bäumen eingefriedeter Garten, ein ca. 16 m² großer Vorsatzbalkon und eine Garage ergänzen das Angebot.
Mit etwas Phantasie und Eigeninitiative können Sie dieses Schmuckstück zu etwas ganz Besonderem machen und dann wird Ihnen die Immobilien sicher viel Freude bereiten.

Wir informieren Sie gerne telefonisch und bieten Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– in einem ruhigen Wohngebiet gelegen
– verkehrsberuhigte Zone
– gute Verkehrsanbindungen
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.2003
– einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Parkett- und Fliesenböden
– Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss
– Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
– Gäste-WC im Erdgeschoss

Objekt ID:W913
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:269.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:172,00m²
Land area:603,00m²
Grundfläche:85,00m²
Gesamtfläche:257,00m²
Etagen:2
Baujahr:1969
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Garage - vollunterkellert - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Baesweiler
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:85 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:277,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,80 kWh/(m²·a)