Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein – Leben mit der Sonne. Viel Licht und behagliche Wärme

Objekt

In einer äußerst beliebten Lage von Herzogenrath Merkstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Als Bungalow präsentiert sich hier die Wohnfläche verteilt auf 4Zimmer, Küche, ein modernes Bad und ein G-WC. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer mit einem guten Zuschnitt. Bedingt durch die Hanglage war es möglich im Kellergeschoß eine Einliegrwohnung einzurichten. Es sind auf ca. 59m² 2Zimmer, eine Küche und ein Bad entstanden.
Ein großes, pflegeleichtes und nach Westen ausgerichtetes Grundstück wird besonders Ihre Kinder erfreuen. Abgerundet wird das Angebot durch eine am Haus befindliche und unterkellerte Garage. Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung stehen.

Lage

– bevorzugte ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2005, Kamin saniert
– Vollbad in 2009 neu
– doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990
– Laminatböden

Objekt ID:W725
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:168,00m²
Land area:587,00m²
Grundfläche:40,00m²
Gesamtfläche:208,00m²
Etagen:2
Baujahr:1969
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 166.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. - bezugsfrei nach Absprache - unterkellerte Garage - Hauptwohnung 4Zimmer, Küche, Bad, G-WC - Einliegerwohnung 2Zimmer, Küche, Bad
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:40 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Laminat, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Einliegerwohnung Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs:166,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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166,20 kWh/(m²·a)
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