***Eigentumswohnung in AC – Richterich – Für Leute, die ein bisschen mehr wollen***

Objekt

Diese gemütliche 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Aachen-Richterich umgeben von idyllischen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten. Im 1. Obergeschoss eines zwei Parteien Hauses gelegen, bietet diese Wohnung auf 3 Ebenen vier Zimmer, eine halboffene Küche, eine Essecke, eine Diele und zwei Bäder. Durch die Aufteilung der Zimmer besteht die Möglichkeit für eine kleine Familie sich individuell und großzügig über alle Zimmer einzurichten. Abgerundet wird dieses Angebot von der gemütlichen Dachterrasse auf der Sie einige Sonnenstunden genießen können.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

– in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten in der Aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Bj. 1985
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– doppelverglaste Holzfenster
– innenliegendes und hellgefliestes Duschbad
– innenliegendes und hellgefliestes Wannenbad mit kleinem Fenster
– halboffene Küche

Objekt ID:W773
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:159.000,00 EUR
Hauskosten:145,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:77,00m²
Land area:262,00m²
Gesamtfläche:77,00m²
Etagen:1
Baujahr:1985
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Wohneinheiten:2.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:139,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
139,60 kWh/(m²·a)
F
G
H