Doppelhaushälfte unmittelbar am Waldrand

Objekt

Als Doppelhaushälfte wurde diese familienfreundliche Immobilie 1996 erbaut. Auf ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich 4Zimmer und zwei Bäder. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Grundstück ist 248m² groß und mit einigen lauschigen Fleckchen zum Entspannen angelegt. Hier entsteht sehr schnell eine sehr schöne Urlaubsstimmung.
Eine Garage mit einem Hauswirtschaftsraum und ein weiterer PKW – Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Lage

– in Anligerstraße am Ende einer Sackgasse
– am Waldrand sehr ruhig gelegen in Merkstein / Plitschard

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststoffenster, Rolläden zur Straßenseite
– Parkett- und Fliesenböden
– 2Bäder und 1G-WC

Objekt ID:W756
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:169.000,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:108,00m²
Land area:248,00m²
Grundfläche:30,00m²
Gesamtfläche:138,00m²
Etagen:3
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2024. Endenergieverbrauch beträgt 91.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Kriechkeller - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:91,81 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
91,81 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H