Doppelhaushälfte unmittelbar am Waldrand

Objekt

Als Doppelhaushälfte wurde diese familienfreundliche Immobilie 1996 erbaut. Auf ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich 4Zimmer und zwei Bäder. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Grundstück ist 248m² groß und mit einigen lauschigen Fleckchen zum Entspannen angelegt. Hier entsteht sehr schnell eine sehr schöne Urlaubsstimmung.
Eine Garage mit einem Hauswirtschaftsraum und ein weiterer PKW – Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Lage

– in Anligerstraße am Ende einer Sackgasse
– am Waldrand sehr ruhig gelegen in Merkstein / Plitschard

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststoffenster, Rolläden zur Straßenseite
– Parkett- und Fliesenböden
– 2Bäder und 1G-WC

Objekt ID: W756
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 248,00 m²
Grundfläche: 30,00 m²
Gesamtfläche: 138,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 91,81 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
91,81 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H