Doppelhaushälfte unmittelbar am Waldrand
Objekt
Als Doppelhaushälfte wurde diese familienfreundliche Immobilie 1996 erbaut. Auf ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich 4Zimmer und zwei Bäder. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Grundstück ist 248m² groß und mit einigen lauschigen Fleckchen zum Entspannen angelegt. Hier entsteht sehr schnell eine sehr schöne Urlaubsstimmung.
Eine Garage mit einem Hauswirtschaftsraum und ein weiterer PKW – Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei werden.
Lage
– in Anligerstraße am Ende einer Sackgasse
– am Waldrand sehr ruhig gelegen in Merkstein / Plitschard
Ausstattung
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststoffenster, Rolläden zur Straßenseite
– Parkett- und Fliesenböden
– 2Bäder und 1G-WC
| Objekt ID: | W756 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 169.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 108,00m² |
| Land area: | 248,00m² |
| Grundfläche: | 30,00m² |
| Gesamtfläche: | 138,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2024. Endenergieverbrauch beträgt 91.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Kriechkeller - bezugsfrei nach Absprache |
| Courtage: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 15 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 91,81 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |