Das ist etwas Besonderes – Souterrainwohnung mit Pfiff! Ein Wohnzimmer zum Tanzen

Objekt

In einer sehr beliebten Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid befinet sich diese Zwei-Zimmerwohnung im Souterrin eines Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume. Mit edlen Materialien und mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich nebst Küche wird Sie begeistern. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit 40,-€ monatlich in der Warmmiete enthalten. Einziehen können Sie hier kurzfristig.

Lage

– ruhig gelegen, reines Wohngebiet,
– gute Verkehrsanbindungen
– verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse,

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– modernes hellgefliest Duschbad
– Kabel-TV

Objekt ID:M564
Verfügbar ab:sofort
Miete:355,74 EUR 
Nebenkosten:160,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:40,00 EUR
Gesamtmiete:555,74 EUR
Kaution:711,48 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:64,68m²
Gesamtfläche:64,68m²
Baujahr:1992
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. - Haustiere sind nicht erwünscht - sofort bezugsfrei - Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):355,74 €
Warmmiete:555,74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):40 €
Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Fernbahnhof:1,4 km
Distanz zum Kindergarten:1,8 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:2,5 km
Distanz zum Gymnasium:5,5 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Maximale Anzahl Bewohner:2
Einbauküche Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:108,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
D
108,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I