Immobilienmakler Würselen
Immobilienmakler Würselen
Wedow Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Würselen
Immobilien sind unser Metier – und das schon seit vielen Jahren. Wir sind sowohl im Interesse der Käufer aktiv, die ein Objekt suchen, als auch der Eigentümer, die möglichst gewinnbringend verkaufen wollen. Für die Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienvorhabens im Großraum Aachen setzen wir natürlich unsere fundierten Fachkenntnisse ein, aber vor allem werfen wir unsere vielfältigen Erfahrungen als optimal vernetzter Immobilienmakler in Würselen in die Waagschale: Schöpfen Sie das spannende Potenzial gezielt aus, das wir Ihnen gerne eröffnen – wir sind kümmern uns engagiert um Ihr Anliegen.
Unser Tipp als Immobilienmakler: Würselen und Herzogenrath - geschichtsträchtiger Boden
Der besondere Reiz unserer Region waren schon unseren frühen Vorfahren bekannt – und das ist auch im Falle von Würselen so: Die im 9. Jahrhundert verwendete Bezeichnung Wormsalt lässt sich aufteilen in warm für die Thermalquellen rund um Aachen und sal, was nicht zuletzt auf den karolingischen Nebenhof zurückzuführen ist. Diese dienten der Verwaltung des Haupthofes und der ausgedehnten Ländereien. In der Regel gehörte zu einem solchen Salhof eine Kirche, deren Ursprünge wahrscheinlich auf dem Areal der heutigen Kirche St. Sebastian zu finden sind.
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Eine Immobilie in Würselen: perfektes Arbeits- und Wohnumfeld
Doch nicht nur die historischen Überlieferungen machen die Region so interessant, wie Ihnen Ihr Immobilienmakler in Würselen gerne erklärt, sondern auch die Natur, die das ehemalige Bergbaugebiet längst wieder dominiert. Gerne zeigen wir Ihnen auf, welche Vorzüge Sie hier erwarten können – und das unabhängig davon, ob Sie ein Wohn- oder Gewerbe-Objekt kaufen oder veräußern wollen. Da wir die Stadtentwicklung im Blick behalten, können Sie mit fundierten Auskünften rechnen, die sich naturgemäß auf die Bewertung einer Immobilie auswirken. Sprechen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen als erfahrener Immobilienmakler in Würselen mit Rat und Tat zur Seite.
Hier einige Highlights:
Jungenspielbrunnen Würselen
Jungenspiele haben eine lange Tradition in Würselen: Sie entstanden aus der alten Maifesttradition, noch heute werden große Fahnen geschwenkt, die sich je nach Stadtteil unterscheiden. Der aus Aachen stammende Bildhauer Bonifatius Stirnberg erhielt den Auftrag, dieses Brauchtum künstlerisch festzuhalten. 1991 war das Werk vollendet, seither ziert der Jungenspielbrunnen den Morlaixplatz in Würselen.
Morlaixplatz Würselen
Dieser Platz ist das Herz der Stadt Würselen: Er lädt nicht nur zum Verweilen ein, hier befinden sich auch neben dem Rathaus vielfältige Geschäfte, Cafés und natürlich der Jungenspielbrunnen.
Burg Wilhelmstein Würselen
Die Ursprünge der Burg gehen auf die Zeit um 1300 zurück: Als Grenzfeste errichtet, diente sie einem Jülicher Amt als Sitz der Gerichtsbarkeit. Während das als Fliehburg angelegte Gemäuer einst von der Bevölkerung des Umlandes als sicherer Hort in gefährlichen Zeiten genutzt wurde, birgt es heute ein Freilichttheater und ein Restaurant – und ist immer einen Besuch wert.
St. Sebastian Würselen
Die beeindruckende dreischiffige Basilika im Zentrum von Würselen wird liebevoll als Würselener Dom bezeichnet – und die Größe spricht dafür. Ursprünglich wurde sie nach den 1725 entstandenen Plänen von Laurenz Mefferdatis gebaut, musste aber Anfang der 20. Jahrhunderts auf die heutigen Maße erweitert werden.
Ihre Immobilie in Würselen oder Herzogenrath: unsere erfolgreiche Vermarktung
Tragen Sie sich mit dem Gedanken an einen Immobilienverkauf in Würselen oder Herzogenrath, dann empfehlen wir Ihnen ein systematisches Vorgehen – wir machen damit die besten Erfahrungen: angefangen beim Zusammentragen aller relevanten Dokumente über die Immobilienbewertung bis hin zur gekonnten Vermarktung:
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Dokumente und Verkaufsunterlagen zusammenstellen
Es ist eine Fülle an Unterlagen notwendig, um den Immobilienverkauf reibungslos abzuwickeln. Nicht zuletzt das Thema Energieausweis steht auf der Tagesordnung, denn als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet, Auskunft über die Energieeffizienz des Verkaufsobjektes zu geben – spätestens bei der Besichtigung. Umso wichtiger ist es, sich im Vorfeld bereits dazu Gedanken zu machen, welche Art von Energieausweis sinnvoll ist und wer diesen ausstellt. Selbstverständlich kümmern wir uns um alle Belange – Sie können sich auf uns verlassen.
Sobald alle Dokumente vorliegen, erstellen wir prägnante Verkaufsunterlagen, die auch höchste Ansprüche erfüllen: Hier geht es in erster Linie darum, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu wecken und alle relevanten Fragen zu beantworten. Da die Ergebnisse unserer Immobilienbewertung ebenso in ein solches Exposé einfließen wie professionelle Fotografien, Luftaufnahmen oder auch virtuelle Rundgänge, erhalten Kaufinteressenten einen optimalen Eindruck – von Ihnen als Verkäufer, vom Objekt selbst und von uns als Makler.
Eine Frage des Preises - darauf kommt es an
Im Zuge der Immobilienbewertung lernen wir nicht nur das Objekt mit seinen Stärken und Schwächen kennen, sondern ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis – und damit eine optimale Grundlage für unsere Verkaufsstrategie. Schon an dieser Stelle entscheidet sich nämlich, ob der Immobilienverkauf zügig und erfolgreich verläuft: Sind Preisvorstellungen überzogen, bleibt die Immobilie zu lange auf dem Markt. Kaufinteressenten wissen genau, dass sie nur abwarten müssen – auch leere Immobilien kosten Geld, sodass der Preis über kurz oder lang sinken muss.
Gehen Sie aber mit einem zu niedrigen Preis an den Markt, aktivieren Sie viele potenzielle Käufer – und haben eine Menge Arbeit vor sich: Alle wollen Unterlagen und einen Besichtigungstermin, haben Fragen und wollen möglichst schnell Antworten. Gleichzeitig ist die Bonität der Kaufinteressenten zu prüfen, wollen Sie nicht Gefahr laufen, kurz vor Verkauf noch eine böse Überraschung zu erleben. Als Immobilienmakler in Würselen wissen wir genau, wovon wir sprechen: Wir orientieren uns nicht umsonst am realistischen Marktwert – der Erfolg gibt uns Recht.
Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Würselen im Überblick
- Zusammentragen aller Unterlagen wie Baudokumente, Grundrisse, Bauunterlagen oder Grundbuchauszüge sowie Energieausweis
- Erstellen hochwertiger Verkaufsunterlagen und Verkaufsanzeigen
- Anfertigen hochwertiger Fotografien, Luftaufnahmen und virtueller Rundgänge
- Einbeziehung aller zum Netzwerk INA24 gehörenden Maklerunternehmen
- Präsentation in den relevanten Kanälen
- Beantwortung aller eingehenden Angebote
- Vereinbarung und Durchführung der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung bei aussichtsreichen Kaufinteressenten
- Vorbereitung des Notartermins
- Begleitung auch nach der Beurkundung des Verkaufs
Unser Netzwerk INA24 und sein enormes Potenzia
Bevor wir Ihre Immobilie in Aachen und Umgebung der Öffentlichkeit präsentieren, stellen wir sie den in unserem Netzwerk zusammengeschlossenen Maklerunternehmen vor. Und das aus gutem Grund: Alle Immobilienmakler speichern die Suchkriterien von Kaufinteressenten ab, sodass sich schnell ein Abgleicht mit Ihrer Immobilie durchführen lässt. Ergeben sich Übereinstimmungen, leiten wir sofort die Kontaktaufnahme ein. Im Optimalfall finden wir bereits einen solventen Immobilienkäufer, bevor wir Ihre Verkaufsanzeige überhaupt veröffentlichen.
Ihre Immobiliensuche in Würselen: Wir vermitteln zum Kauf und zur Miete!
Die Vorteile unseres Netzwerkes sind jedoch deutlich komplexer: Suchen Sie zum Beispiel ein Mietobjekt in Würselen und Umgebung, leiten wir Ihre Anfrage ebenfalls weiter – es kümmert sich nicht nur ein Immobilienmakler in Würselen um Ihr Anliegen, sondern alle, die Teil unseres Netzwerkes sind. Damit vervielfachen wir die Chancen unserer unterschiedlichen Interessenten, denn auch in diesen Fällen erhalten Sie Zugang zu Angeboten, die noch gar nicht veröffentlicht sind.
Diese Immobilien in Baesweiler haben wir bereits erfolgreich verkauft
Suchen Sie eine Immobilie in der Region Aachen, dann empfehlen wir Ihnen als Makler folgende Vorgehensweise:
1. Sondieren Sie hier auf der Seite die aktuellen Objekte in Würselen und Umgebung.
2. Interessieren Sie sich für eine Immobilie, finden Sie auf der jeweiligen Unterseite Detailinformationen –
3. und die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme mit uns.
Finden Sie auf Anhieb keine interessante Immobilie, dann rufen Sie uns bitte an: Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihr Vorhaben kennenzulernen und für Sie aktiv zu werden.
Immobilienmakler für Würselen: unsere Rundum-Begleitung
Als Immobilienmakler in Würselen stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite – und das sowohl, wenn Sie eine Immobilie zum Kauf oder Miete suchen als auch für die Vermarktung eines Objektes. Sie können sich darauf verlassen, dass wir bei jedem einzelnen Schritt verantwortungsvoll und umsichtig vorgehen, um Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens zu unterstützen.
Das betrifft insbesondere den Punkt Immobilienfinanzierung: Wir vermitteln Interessenten an einen renommierten und vor allem spezialisierten Partner, der nicht nur den Markt genau kennt, sondern auch tragfähige Beziehungen zu zahlreichen Banken aufgebaut hat. Das ist umso wichtiger, als dass vor allem Immobilienfinanzierungen auf lange Sicht angelegt sind. Sie sollten also passen, aber auch so flexibel sein, dass sie sich an besondere Lebenssituationen anpassen lassen – damit können Sie rechnen.
Wedow Immobilien - Spezialist für Immobilien in Würselen und Umgebung
Immobilien sind ausgesprochen stabile Vermögenswerte. Doch das ist für uns nur eine Seite der Medaille: Jedes Gebäude hat seine eigene Geschichte – hier wird gelebt oder gearbeitet, hier werden Lebenspläne verwirklicht. Gerade dieser Aspekt ist für uns immer wieder spannend, wenn wir mit Interessenten oder Eigentümern sprechen. Planen auch Sie einen Verkauf oder suchen eine Immobilie, die genau zu Ihnen und Ihren Intentionen passt, dann sollten Sie direkt das Kontaktformular ausfüllen – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden - darauf können Sie sich verlassen.
Rufen Sie uns an!
Wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie
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Wedow Immobilien
Dammstraße 6
52134 Herzogenrath - +49 24 06 66 86 99
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