Wedow Immobilien

***WEDOW*** Gepflegte Wohnung in bester Lage von Burtscheid

52066 Aachen, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Viertel von Aachen. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer Nutzfläche von ca. 6 m² bietet dieses Objekt aus dem Baujahr 1967 ein angenehmes Wohnambiente. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Aufteilung mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Einbauküche aus. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, mit Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich, die ein gemütliches Zuhause schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Süd-West ausgerichtete Balkon, der für viele sonnige Stunden im Freien sorgt und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 303,56 €, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage darstellt. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache, so dass Sie zeitnah Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können.

Diese Immobilie ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause in Burtscheid suchen. Nehmen Sie die seltene Gelegenheit wahr, in einem gepflegten Objekt zu wohnen, das sowohl durch seine Räumlichkeiten als auch durch seine begehrte Lage überzeugt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Verfügbar nach Absprache.

Objekt ID: W1169
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Hauskosten: 303,56 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 71,00m²
Grundstücksfläche: 23.887,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 77,00m²
Kellerfläche: 6,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 77,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 20.04.2032
77,00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Amyastrasse 25, im vielseitigen Burtscheid. Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, was sie zu einem idealen Standort für Bewohner macht, die sowohl die Nähe zur lebendigen Innenstadt als auch die Ruhe eines etablierten Wohnviertels schätzen.

Die Amyastrasse ist umgeben von einer wohl durchdachten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Des Weiteren profitieren Anwohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, dank der sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsadern schnell und bequem erreichbar sind, was das Pendeln in andere Stadtteile oder gar Städte unkompliziert gestaltet.

– Fernwärme aus Kraftwärmekopplung
– Fliesen- und Teppichböden
– Badezimmer mit Wanne
– Einbauküche
– Balkon
– Waschkeller
– Garage und Stellplatz

Garage Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV WG-geeignet Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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