Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Herzogenrath-Straß!

52134 Herzogenrath, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

In Herzogenrath – Strass in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses.

Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieser großzügigen Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick.

In unmittelbarer Nähe zum Wurmtal gelegen, haben Sie hier eine Wohnung mit hohem Erholungswert.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über:
+492406 668 699!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei nach Absprache
– Haustiere sind nicht erwünscht

Objekt ID: M702
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 465,00 EUR 
Warmmiete: 695,00 EUR
Nebenkosten: 230,00 EUR
Gesamtmiete: 695,00 EUR
Kaution: 910 €
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,00m²
Gesamtfläche: 61,00m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:465 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:695 €
Bodenbelag:Laminat, Kunststoff
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 137,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 11.12.2029

– reines Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– modernes hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Möbeln
– Laminat- und PVC-Böden
– Wechselsprechanlage
– Kabel-TV
– Waschkeller

Keller Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
Wedow Immobilien