*** WEDOW *** – wunderschön und naturnahes Einfamilienhaus

Objekt

Am Rande von Kerkrade im Anstel-Tal, zwischen zwei Hängen an der Hauptstraße, befindet sich dieses freistehende charakteristische Haus mit Anbau, Neubau, Steinschuppen mit umliegendem Garten und dauerhaft freiem Blick. Die Lage ist ruhig, aber zentral zu Autobahnen, dem Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, grenzt an Wandergebiete und liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie Schloss Erenstein und GaiaZoo.

Lage

– sehr ruhig und dennoch zentral gelegen
– gute Verkehrsanbindung auch nach Deutschland

Ausstattung

– 2018 aufgebrachte Hohlwanddämmung;
– Hauptdach ist isoliert
– 8 Sonnenkollektoren vorhanden (seit 2014 und im Besitz)
– C.V. combi HR-Installation (Jahr 2013 und auch im Besitz)
– Hartholzrahmen mit HR und dreifachverglasung
– Stahlrahmen mit Doppelverglasung;
– Energielabel C
– Dach von 5 x 6 m im Jahr 2003 gelegt
– überdachte Terrasse
– pflegeleicht angelegter Garten

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 224.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– verfügbar nach Absprache
– in kollegialer Zusammenarbeit mit (t)Huis bij Jocelyn