*** WEDOW *** Wohnung in Merkstein – kurzfristig verfügbar!
Kirchrather Strasse 136, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Im Herzen von Herzogenrath – Merkstein, im 2. Obergeschoss befindet sich diese 2- Zimmer Wohnung.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, eine Küche, Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder junge Paare.
Ein kurzfristiger Einzug ist hier möglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben und ist verfügbar nach Absprache.
| Objekt ID: | M704 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 450,00 EUR |
| Warmmiete: | 645,00 EUR |
| Nebenkosten: | 195,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 645,00 EUR |
| Kaution: | 1.350 € |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 57,00m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00m² |
| Grundfläche: | 1,00m² |
| Gesamtfläche: | 57,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1962 |
| Letzte Renovierung: | Wärmeerzeuger |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 450 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 645 € |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Maximale Anzahl Bewohner: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | ERDGas_LEICHT |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 02.12.2030 |
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Herzogenrath – Merkstein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit ausgezeichneter Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
– Warmwasserboiler
– Innenliegendes gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Fliesen- und Laminatböden
– Kein Balkon oder Garten
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