Wedow Immobilien

*** WEDOW *** – Wohnen über den Dächern von Herzogenrath

Bahnhofstraße 8, 52134 Herzogenrath, Deutschland

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herzogenrath.

Sie besticht durch den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche, sowie das moderne Badezimmer.

Mit drei großen Dachflächen-Fenstern ist das Herz der Wohnung lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das neu geflieste Badezimmer beeindruckt durch die Farbauswahl der Fließen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme.

Ihnen gefällt die Immobilie? Dann melden Sie sich gerne anfrage@wedowimmobilien.de für einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Haustiere sind hier nicht gestattet

Bitte keine telefonischen Anfragen, Anfragen bitte nur an anfrage@wedowimmobilien.de.

Objekt ID: M715
Miete: 330,00 EUR 
Heizkosten: 50 € EUR
Warmmiete: 480,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 480,00 EUR
Kaution: 990 €
Lage: Herzogenrath
Wohneinheiten: 12
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48,00m²
Gesamtfläche: 48,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:330 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:480 €
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Fernbahnhof:450,0 km
Distanz zur Autobahn:18,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:47,0 km
Distanz zum Kindergarten:650,0 km
Distanz zur Grundschule:750,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,4 km
Distanz zum Zentrum:220,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:450,0 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2025
Maximale Anzahl Bewohner:2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 15.02.2031
116,30 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Etagenwohnung im Zentrum von Herzogenrath bietet idealen Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Autobahn ist in 18 Kilometern schnell erreichbar. Der Busbahnhof in 47 Metern Entfernung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

– Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Innenliegendes Duschbad
– Einbauküche
– Kabel-TV
– Hauswirtschaftsraum

Vorratsraum Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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