*** WEDOW *** – Wohnen über den Dächern von Herzogenrath
Bahnhofstraße 8, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herzogenrath.
Sie besticht durch den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche, sowie das moderne Badezimmer.
Mit drei großen Dachflächen-Fenstern ist das Herz der Wohnung lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das neu geflieste Badezimmer beeindruckt durch die Farbauswahl der Fließen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme.
Ihnen gefällt die Immobilie? Dann melden Sie sich gerne anfrage@wedowimmobilien.de für einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere sind hier nicht gestattet
Bitte keine telefonischen Anfragen, Anfragen bitte nur an anfrage@wedowimmobilien.de.
Objekt ID: | M715 |
Miete: | 330,00 EUR |
Heizkosten: | 50 € EUR |
Warmmiete: | 480,00 EUR |
Nebenkosten: | 100,00 EUR |
Gesamtmiete: | 480,00 EUR |
Kaution: | 990 € |
Lage: | Herzogenrath |
Wohneinheiten: | 12 |
Zimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 48,00m² |
Gesamtfläche: | 48,00m² |
Etage: | 3 |
Etagen: | 3 |
Baujahr: | 1984 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | Standard |
Nettokaltmiete: | 330 € |
Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
Gesamtkosten: | 480 € |
Bodenbelag: | Fliesen |
Badausstattung: | Dusche |
Küche: | Offene Küche |
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Distanz zum Fernbahnhof: | 450,0 km |
Distanz zur Autobahn: | 18,0 km |
Distanz zu Bushaltestelle: | 47,0 km |
Distanz zum Kindergarten: | 650,0 km |
Distanz zur Grundschule: | 750,0 km |
Distanz zum Gymnasium: | 1,4 km |
Distanz zum Zentrum: | 220,0 km |
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 450,0 km |
Immobilie ist verfügbar ab: | 01.03.2025 |
Maximale Anzahl Bewohner: | 2 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
Energieeffizienzklasse: | D |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 116,30 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Gültigkeit des Energieausweises: | 15.02.2031 |
Die Etagenwohnung im Zentrum von Herzogenrath bietet idealen Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Autobahn ist in 18 Kilometern schnell erreichbar. Der Busbahnhof in 47 Metern Entfernung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
– Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Innenliegendes Duschbad
– Einbauküche
– Kabel-TV
– Hauswirtschaftsraum