*** WEDOW *** – Wohnen über den Dächern von Herzogenrath

Objekt

Diese wunderschöne helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zwölf-Familienhauses im Zentrum von Herzogenrath. Sie besticht durch den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche, sowie das moderne Badezimmer.
Mit drei großen Dachflächen-Fenstern ist das Herz der Wohnung lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das neu geflieste Badezimmer beeindruckt durch die Farbauswahl der Fließen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Ihr neues Zuhause wird Ihnen frisch renoviert übergeben.

Ihnen gefällt die Immobilie – dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– sehr gute Bus- und Bahnanbindung
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststofffenster
– saniertes Duschbad
– Kabel-TV
– Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– ab dem 01.03.2022 bezugsfrei
– Hauswirtschaftsraum
– Haustiere sind hier nicht erwünscht

Objekt ID: M638
Miete: 300,00 EUR 
Nebenkosten: 90,00 EUR
Heizkosten: 45,00
Gesamtmiete: 390,00 EUR
Kaution: 900 €
Area: Herzogenrath
Wohneinheiten: 12
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48,00m²
Gesamtfläche: 48,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:300 €
Kaltmiete:300 €
Warmmiete:390 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:390 €
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Distanz zum Fernbahnhof:450,0 km
Distanz zur Autobahn:18,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:47,0 km
Distanz zum Kindergarten:650,0 km
Distanz zur Grundschule:750,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,4 km
Distanz zum Zentrum:220,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:450,0 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2022
Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
116,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
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