*** WEDOW *** – Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath-Merkstein!

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath – Merkstein.
Das im Jahr 1954 erbaute Haus ist ein wahrer Schatz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei darüberliegende Wohnungen.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Jeder Raum strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Eine Besonderheit des Hauses sind die sonnige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage am August – Schmidt Platz in Herzogenrath – Merkstein. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung Bj. 1989 mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Fenster
– Kabel Sat / TV
– Laminat, Fliesen und Parkettböden
– voll unterkellert
– zwei Garagen

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

– die Wohnung im Obergeschoß ist bezugsfrei
– verfügbar nach Absprache