*** WEDOW ***- viel Platz für junges Gemüse!
Objekt
Sie suchen nach einem Eigenheim im Grünen?
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Herzogenrath – Bierstraß. Sie wurde ursprünglich ca.1900 erbaut und befindet sich trotz des Alters in einem sehr guten Zustand. Die ca. 114 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Im Dachgeschoss sind Möglichkeiten der Erweiterung vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert.
Unmittelbar am Haus befindet sich eine großzügige Garage.
Der pflegeleicht angelegte großzügiger Garten wird Sie und Ihre Kinder begeistern.
Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 2406 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.
Lage
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– unmittelbar am Naturschutzgebiet
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung Bj. 1991
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster Kunststofffenster mit Rollläden
– hellgefliestes Dusch- und Wannenbad im EG
– Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– Sat-TV
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 483.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
– bezugsfrei nach Absprache
| Objekt ID: | W1064 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 308.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 114,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 940,00 m² |
| Grundfläche: | 87,00 m² |
| Gesamtfläche: | 201,00 m² |
| Kellerfläche: | 53,00 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | |
| Außenstellplatzmiete: | |
| Außenstellplatzkaufpreis: | |
| Anzahl Garagenstellplätze: | |
| Stellplatzmiete (Garage): | |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 2,2 km |
| Distanz zur Autobahn: | 7,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,8 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,3 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,2 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,2 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 2,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 483,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.05.2032 |
