*** WEDOW *** – viel Platz für die große Familie!

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Alsdorf – Mariadorf.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m².
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine teilweise Unterkellerung. Über die wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und Außentüren, der Heizungsanlage sowie der Bäder.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Alsdorf – Mariadorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind sehr gut erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Die Lage des Einfamilienhauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2013, Kamin saniert, 4.000L – Tank
– Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
– modernes Vollbad im Erdgeschoß
– hell gefliestes Bad im Dachgeschoss
– doppelverglaste Kunststofffenster teilweise Bj. 1982 und Bj. 2017
– Teilunterkellerung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– bezugsfrei nach Absprache