*** WEDOW *** TOP moderne Wohnung zur Altersvorsorge

Objekt

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Zollhauses im Aachener Stadtteil Horbach. Die Immobilie wird Sie mit viel Licht und einem offenen Zuschnitt beeindrucken. Direkt beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Hier lassen sich gemeinsame Stunden zu zweit beim Kochen oder auch Entspannen, genießen. Das Badezimmer wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die beiden großzügigen Schlafräume erreichen Sie direkt aus dem Wohnbereich. Ein moderner und neuer Laminatboden, wurde in der ganzen Wohnung einheitlich verlegt. Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, steht auf dem Innenhof des Hauses zur Verfügung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

– ruhiger beschaulicher Ort von Aachen
– gute Verkehrsanbindung
– in wenigen Fahrminuten in der Aachener Innenstadt
– Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 1991
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Bj. 2020
– Thermopenkunststofffenster, Bj. 1991
– modernes, innenliegendes Wannenbad, saniert 2020
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– Laminat und Fliesenböden

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Objekt ID:W999a
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:144.900,00 EUR
Hauskosten:245,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):7.208,40 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:61,00m²
Land area:591,00m²
Gesamtfläche:61,00m²
Baujahr:1960
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:gehoben
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 153.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei nach Absprache - die Einbauküche ist im Preis enthalten - zugehöriger Stellplatz im Innenhof - Überdachte Sitzecke im Innenhof im Gemeinschaftseigentum - Es kann eine montl. Mieteinnahme in Höhe von ca. 600,00€ erwirtschaftet werden.
Courtage:Es fällt keine Käuferprovision an
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):7.208,40 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:61 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Kabel/Sat-TV WG-geeignet Räume veränderbar
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1960
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:153,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
153,90 kWh/(m²·a)
F
G
H