*** Wedow *** – stilvolles Einfamilienhaus in Alsdorf-Zopp!

Objekt

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage in Alsdorf – Zopp. Das Haus wurde 1954 errichtet und 2009 um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut, so dass sich eine Wohnfläche von ca. 171qm ergibt. Diese verteilt sich auf vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Küche. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind großzügig geschnitten und können bei Bedarf jeweils in zwei Räume geteilt werden.
Von dem offen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die Ferne und in den Garten.
Das Angebot wird abgerundet durch eine am Haus befindliche Garage, zwei Stellplätze und frei zugängliche Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Das Haus, sowie die Lage wird Sie begeistern!
Hier genießen Sie die Ruhe und erreichen das Broichbachtal und den Noppenberg für Spaziergänge fußläufig.

Sie haben Interesse dann melden Sie sich unverbindlich!

Lage

– ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet von Alsdorf – Zopp
– unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– Anliegerstraße

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung Bj. 1994 mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Fenster
– Rollläden
– modernes Wannenbad im OG Bj. 2018
– modernes Duschbad im EG, Dusche 2021 erneuert
– Fliesen- und Vinyl-Boden
– Fußbodenheizung im Wohnbereich und Erdgeschoss Badezimmer
– der Anbau von 2009 ist komplett gedämmt
– Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2003 im Altbau erneuert
– Sat-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– verfügbar nach Absprache

Objekt ID: W1058
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Dachform: Satteldach
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 171,00 m²
Grundstücksfläche: 1.008,00 m²
Grundfläche: 36,00 m²
Gesamtfläche: 207,00 m²
Kellerfläche: 36,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1953
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:7,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,7 km
Distanz zur Grundschule:1,6 km
Distanz zum Gymnasium:2,1 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,2 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 175,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
175,90 kWh/(m²·a)
G
H
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss