***WEDOW*** – Sonnengrundstück in Aachen – Walheim!

Objekt

Dieses Doppelhaushälfte wurde 1972 mit viel Liebe zum Detail, auf einem ca. 342qm großem Grundstück in Aachen – Walheim erbaut.
Das Haus wurde als Split – Level Haus errichtet und verfügt über ca. 115qm Wohnfläche zum Wohlfühlen. Es erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. E sind drei Zimmer, eine Ankleide / Büro, eine offene Küche, Abstellraum und ein Bad mit Fenster. Highlights dieses Einfamilienhauses sind das große sehr moderne Bad und der Wohnbereich. Ein sehr schön angelegter Garten mit seinem großen Teich wird Sie begeistern.
Eine am Haus befindliche und unterkellerte Garage rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Lage

– in einer ruhigen Lage von Aachen Walheim gelegen

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Bj. 2017
– doppelverglaste Aluminiumfenster mir Rollläden, Bj. 1983
– modern gefliestes Duschbad mit Fenster
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– offene Küche mit Einbauküche
– aufwendige Gartenanlage mit Teich
– die Garage ist unterkellert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– sofort bezugsfrei

Objekt ID: W1077
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 378.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage: Aachen-Walheim
Dachform: Satteldach
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 342,00 m²
Grundfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 165,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:5,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:3,4 km
Distanz zum Zentrum:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,7 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 234,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.07.2032
A+
A
B
C
D
E
234,60 kWh/(m²·a)
F
G
H
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss