*** WEDOW *** Charmantes Haus mit großem Grundstück
Floesser Strasse 98, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Herzogenrath, das Ihnen ein warmes und einladendes Zuhause bieten kann.
Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1928, strahlt historischen Charme aus und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m² gelegen, bietet das Haus mit zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzliche ca. 33 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Die Innenausstattung des Hauses ist von guter Qualität, mit Laminat- und Granitböden, die für eine ästhetisch ansprechende und leichte Pflege sorgen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist perfekt für die täglichen Kochbedürfnisse und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Eine besondere Wohlfühloase ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien ist. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Hauses mit moderner Ausstattung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einmalige Angebot zu Ihrem neuen Zuhause. Herzogenrath bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, was dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Erleben Sie selbst die vollendete Kombination aus Tradition und Moderne – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Verfügbar nach Absprache
| Objekt ID: | W1184 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 120,00m² |
| Grundstücksfläche: | 607,00m² |
| Grundfläche: | 33,00m² |
| Gesamtfläche: | 153,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1928 |
| Letzte Renovierung: | neues bad |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 20 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Laminat, Granit |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Floesser Straße 98 in Herzogenrath, einem charmanten und lebendigen Ortsteil, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine ideale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Zudem ermöglicht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Zentrum von Herzogenrath.
Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum für Erholung und Aktivität gleichermaßen. Diese ansprechende Lage macht das angebotene Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
– Badezimmer mit Fenster und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Moderne Einbauküche
– Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Granit
– Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
– Sonnige Terrasse
– Teilweise unterkellert
– Effiziente Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– einfachverglaste Holzfenster
– Dach wurde ca. 2008 erneuert
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