*** WEDOW *** Sei clever schau hier!

Objekt

Seien Sie clever und schauen sich diese kleine familienfreundliche Doppelhaushälfte an. Als Siedlungshaus für Bergleute wurde das Haus ca. 1936 errichtet und ca. 1978 erfolgte ein Anbau. Die so gewonnene Wohnfläche beträgt ca. 84qm. In der sehr gemütlichen Immobilie sind ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Bad, ein G-WC und ein Wintergarten vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das absolute Highlight ist der urgemütliche Garten mit seinem großzügigen Gartenhaus.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Geräteschuppen und eine Garage. Eine Erweiterung des Gebäudes sollte möglich sein.
Der Bezug des Hauses kann im Januar 2022 erfolgen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter +492406 668 699 oder info@wedowimmobilien.de

Lage

– ruhige und zentrale Lage in einem Wohngebiet
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj.2021
– Kamin saniert
– überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1984
– Fliesen-, Laminat und Teppichböden
– innenliegendes, individuell gefliestes Vollbad
– Garage
– teilunterkellert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– bewohnt, bezugsfrei ab Januar 2022
– großes Gartenhaus
– Erweiterungsmöglichkeiten

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Objekt ID:W1017
Verfügbar ab:Januar 2022
Kaufpreis:198.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:84,00m²
Land area:620,00m²
Grundfläche:17,00m²
Gesamtfläche:101,00m²
Kellerfläche:17,00m²
Baujahr:1936
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Zentrum:0,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1936
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:244,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
244,80 kWh/(m²·a)
H
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