*** WEDOW *** – Schnuckelige Eigentumswohnung mit viel Charme!

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Herzogenrath. Im zweiten Obergeschoss eines Sechs – Familienhauses gelegen, besticht sie durch ihre gut zugeschnittenen und hellen Räume. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Als Fussbodenbeläge sind helle Fliesen und Teppichböden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Diese moderne und gemütliche Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Herzogenrath gelegen
– Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– nur wenige Minuten vom Herzogenrath-Bahnhof entfernt

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Bj. 1990
– Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
– Fliesen- und Teppichböden
– modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster
– Wohnzimmer in L-Form
– Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
– überdachter Balkon / Loggia

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– bezugsfrei nach Absprache

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von Matterport zu laden.

Inhalt laden

Objekt ID:W1004
Kaufpreis:129.000,00 EUR
Hauskosten:404,00 EUR
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:84,00m²
Land area:210,00m²
Grundfläche:5,00m²
Gesamtfläche:89,00m²
Kellerfläche:5,00m²
Etagen:2
Baujahr:1911
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:3,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zur Autobahn:10,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Einbauküche Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1911
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:129,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
129,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Wedow Immobilien Immobilienmakler, Immobilienbüro, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen hat 4,33 von 5 Sternen 314 Bewertungen auf ProvenExpert.com