*** WEDOW *** Ruhiger Charme, frische Luft und Verbunden mit der Natur. Kleines EFH in Herzogenrath!

Objekt

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Dieses kleine, aber gemütliche Wohnhaus befindet sich im Sondereigentum und wurde ursprünglich 1937 erbaut. Die ca. 76 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Die Terrasse erreichen Sie über die Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort genügend Stauraum. Das Haus wurde auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 1.027 m² großen Grundstück errichtet.

Hinweis: Dieses kleine Haus ist zu vergleichen mit einer Eigentumswohnung!

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 2406 668 699

Lage

– ruhiges Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1998
– doppelverglaste Holzfenster Bj. 1971
– individuellgefliestes Wannenbad mit Fenster
– Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– Gartenhaus

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 340.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– Das Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum. Beide Einheiten wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. (Wird wie eine Eigentumswohnung gesehen)

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Objekt ID:W1015
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:149.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:76,00m²
Land area:1.027,00m²
Grundfläche:29,00m²
Gesamtfläche:105,00m²
Kellerfläche:29,00m²
Etagen:2
Baujahr:1937
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Fernbahnhof:2,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,7 km
Terrasse Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Räume veränderbar
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1937
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:340,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,20 kWh/(m²·a)
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