*** WEDOW *** perfekte Stadtwohnung im Südviertel

Objekt

Exklusive Eigentumswohnung am Rande des Südviertels in Aachen!
Mit einer Wohnfläche von 60qm und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare zur Selbstnutzung, sowie für Anleger als solide Investition geeignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu verbringen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Südviertels in Aachen.
Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Aachen mit ihrem vielfältigen kulturellen Angeboten und den historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Freizeitanlagen wie der Hangeweiher sind genauso gut fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an Autobahnen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Ausstattung

– Gasetagenheizung Bj. ca. 2012 mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– hell gefliestes Wannenbad
– Gäste-WC
– eigene Terrasse
– Laminat- und Fliesenböden

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– verfügbar ca. März 2024