*** WEDOW *** – neue DHH in Herzogenrath-Merkstein

Objekt

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Herzogenrath-Merkstein befindet sich dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur mit großzügig verglasten hellen Räumen. Die Fläche von ca. 155m² über 2 Etagen bietet jungen Familien viele Entfaltungsmöglichkeiten. Durchdachte Raumkonzepte mit innovativer Heizungstechnik sowie Dreifachverglasung, sorgen für nachhaltiges Wohnen mit geringen Nebenkosten und ein komfortables Wohlfühlambiente. Eine großzügiger Garten mit südlicher Ausrichtung rundet dieses Angebot ab. Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet. Kontaktieren Sie uns jetzt und entscheiden Sie mit bei der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie.

Das Haus kann auch als Ausbauvariante erworben werden (somit erfolgt dann der gesamte Innenhausbau in Eigenleistung) Fragen Sie uns gerne an!

Wir versenden keine Unterlagen der Grundstücke per E-Mail oder per Post. Die nötigen Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.

Lage

– im Ortsteil – Herzogenrath – Merkstein
– ruhige Anliegerstraße
– kinderfreundlich
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Luft/Wasser Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Fenster
– selbstständige Auswahl der Sanitäreinrichtung und Bodenbeläge im Bad
– Garage mit elektrischem Tor
– Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine
– das Haus ist nicht unterkellert

Sonstiges

– bezugsfertig nach Absprache
– Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Geländer, Vermesser & Rauchmelder in Eigenleistung
– Das Haus kann auch als Ausbauvariante erworben werden (somit erfolgt dann der gesamte Innenhausbau in Eigenleistung) Fragen Sie uns gerne an!

Objekt ID: W1057_R
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 508.000,00 EUR
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Gesamtfläche: 155,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Käuferprovision:5.000,00€ zzgl. 19% MwSt
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:12 m²
Separate WCs:1
Terrassen:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:4,3 km
Distanz zur Autobahn:9,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:5,0 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,9 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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