*** WEDOW *** – Erstbezug – zentral in Kohlscheid

Objekt

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 1.Obergeschoss eines exklusiven Sieben-Familienhauses in Kohlscheid vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung bietet vier Zimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, was eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil darstellt. Zudem verfügt Sie über zwei Balkone.

Die Böden der Wohnung sind mit modernen Fliesen in Beton- und Holzoptik belegt, was dem Interieur eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was eine effiziente und komfortable Art der Beheizung darstellt.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine offene Küche, wodurch das Kochen zu einem besonderen Vergnügen wird.

Dieses Sieben-Familienhaus besticht durch seine exklusive Architektur und seine überwiegend bodentiefen Fenster, die das natürliche Licht in die Wohnungen lassen und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Die Wände der Wohnung sind gespachtelt und gestrichen, was ein modernes und sauberes Aussehen bietet.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich perfekt für Menschen, die einen stilvollen und modernen Lebensstil suchen. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Lage

– zentral gelegen in einer Nebenstrasse
– liegt in einem Mischgebiet
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Wärmepumpe/Luftheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– moderne Fliesenböden
– die Wände sind gespachtelt und gestrichen
– allgemeine Waschküche
– barrierearm
– es werden 3 Elektroladesäulen für die Mieter errichtet

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

– kurzfristig bezugsfrei