*** WEDOW *** Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath
Dammstraße 6, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 94 m² große und im 2. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung anbieten zu können.
Neben ihren drei Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verfügbar ab dem 01.05.2025
Haustiere sind nicht gestattet!
Anfragen bitte an anfrage@wedowimmobilien.de
Objekt ID: | M719 |
Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Miete: | 670,00 EUR |
Warmmiete: | 845,00 EUR |
Nebenkosten: | 175,00 EUR |
Gesamtmiete: | 845,00 EUR |
Kaution: | 1.340 € |
Lage: | Herzogenrath |
Wohneinheiten: | 6 |
Zimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 94,00m² |
Grundstücksfläche: | 500,00m² |
Grundfläche: | 6,00m² |
Gesamtfläche: | 100,00m² |
Kellerfläche: | 6,00m² |
Etage: | 2 |
Etagen: | 1 |
Baujahr: | 1964 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | Standard |
Nettokaltmiete: | 670 € |
Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
Gesamtkosten: | 845 € |
Balkon-/Terrassenfläche: | 3 m² |
Separate WCs: | 1 |
Balkone: | 1 |
Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Teppich |
Badausstattung: | Badewanne |
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1964 |
Energieeffizienzklasse: | C |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 83,50 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Gültigkeit des Energieausweises: | 05.05.2034 |
– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne
– Gäste- WC
– Kabel-TV