*** WEDOW *** Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath
Dammstraße 6, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 88m² große und im 1. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung anbieten zu können.
Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche mit Loggia, ein modernes Wannenbad und ein G – WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit seinem Balkon. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Ein PKW – Stellplatz kann für 30€ /Monat angemietet werden.
Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 02406-668 699!!!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
– sofort bezugsfrei
– es kann ein PKW Stellplatz hinter dem Haus für30€ monatlich angemietet werden
– hier sind keine Haustiere erwünscht
| Objekt ID: | M698 |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Miete: | 670,00 EUR |
| Warmmiete: | 850,00 EUR |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 850,00 EUR |
| Miete Stellplatz/Carport: | 30,00 EUR |
| Kaution: | 1.340 € |
| Lage: | Herzogenrath |
| Wohneinheiten: | 6 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 88,00m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00m² |
| Grundfläche: | 6,00m² |
| Gesamtfläche: | 94,00m² |
| Kellerfläche: | 6,00m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 670 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 850 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Außenstellplatzmiete: | 30 € |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 3 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1964 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 83,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 05.05.2034 |
– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Wannenbad
– modernes WC
– Fliesen- und Laminatböden
– Kabel-TV
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