Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath

Dammstraße 6, 52134 Herzogenrath, Deutschland

Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 94 m² große und im 2. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung anbieten zu können.

Neben ihren drei Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbar ab dem 01.05.2025

Haustiere sind nicht gestattet!

Anfragen bitte an anfrage@wedowimmobilien.de

Objekt ID: M719
Verfügbar ab: 01.05.2025
Miete: 670,00 EUR 
Warmmiete: 845,00 EUR
Nebenkosten: 175,00 EUR
Gesamtmiete: 845,00 EUR
Kaution: 1.340 €
Lage: Herzogenrath
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 94,00m²
Grundstücksfläche: 500,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 100,00m²
Kellerfläche: 6,00m²
Etage: 2
Etagen: 1
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:670 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:845 €
Balkon-/Terrassenfläche:3 m²
Separate WCs:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 05.05.2034
83,50 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne
– Gäste- WC
– Kabel-TV

Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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