*** WEDOW *** – modernes Mehrfamilienhaus als Anlage in Baesweiler

Objekt

Mehrfamilienhaus zur Anlage in Baesweiler!

Dieses 11 Familienhaus befindet sich in einer beliebten und sehr guten Lage von Baesweiler. Errichtet wurde diese Immobilie im Jahre 1997 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen, eine gemeinschaftliche Waschküche und die Mieterkeller. Die Immobilie wurde mit Wohnbauförderungsmitteln errichtet und dementsprechend existiert eine Mietpreisbindung.

Für Rückfragen zu dieser interessanten Immobilie stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 1997
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– moderne und hell geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
– Wasser- und Wärmemengenzähler
– Tor zur Tiefgarage 2Jahre alt
– Wäschetrockner als Münzautomat
– Keller- und Tiefgaragendecke sind zusätzlich gedämmt

Objekt ID:W977
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:1.350.000,00 EUR
Hauskosten:2.373,10 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):53.210,40 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):53.210,40 EUR
Wohnfläche:873,04m²
Land area:1.007,00m²
Grundfläche:584,04m²
Gesamtfläche:1.457,08m²
Etagen:4
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 84.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. - monatliche Nettomieteinnahme: 4.532,00€ - 10 Tiefgarageneinstellplätze und 1 Außenstellplatz
Courtage:3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:53.210,40 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):53.210,40 €
Anzahl TG-Stellplätze:11
Stellplätze:11
Vermietbare Fläche:873,04 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,6 km
Gäste-WC Keller Fahrradkeller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:84,27 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
84,27 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Lageplan