***WEDOW*** – moderne Zwei-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Herzogenrath

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in einem 3 – Familienhaus in Herzogenrath zur Miete an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen im Untergeschoss befindlichen großen Abstellraum. Viel Licht, moderne Materialien und ein individueller Grundriss geben der Wohnung eine besondere Note. Die Terrasse im Erdgeschoss kann von jeder Einheit genutzt werden. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Wohnung steht zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über: 02406 – 668 699!

Lage

– zentrale und ruhige Lage,
– verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer Sackgasse
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2005
– doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektr. Rollläden
– Fliesenböden
– modernes gefliestes Vollbad mit Fenster

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

– großer Abstellraum im Untergeschoss
– kurzfristig Verfügbar

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Objekt ID: M631
Miete: 627,00 EUR 
Nebenkosten: 160,00 EUR
Gesamtmiete: 787,00 EUR
Kaution: 1.881 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66,00m²
Grundfläche: 14,00m²
Gesamtfläche: 70,00m²
Kellerfläche: 10,00m²
Baujahr: 1927
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:627 €
Kaltmiete:627 €
Warmmiete:787 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:787 €
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:66 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Terrasse Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A
B
83,80 kWh/(m²·a)
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