*** WEDOW *** – moderne und charmante Dreizimmerwohnung in Herzogenrath-Strass

Objekt

Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im beliebten Herzogenrather Stadtteil Strass. Die Immobilie besticht mit allen Annehmlichkeiten, die eine moderne Wohnung mit sich bringen sollte und kann zum 01.11.2020 neu bezogen werden.
Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangen Sie unkompliziert und schnell mit dem Bus zum nächst gelegenem Bahnhof oder bis in die Aachener Innenstadt. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker, einer Küche und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool – Badewanne ausgestattet. Die Küche ist in der Miete enthalten.

Hier lässt es sich leben! – Rufen Sie und an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– zentral gelegen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gasbrennwert – Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2015
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und Fenster
– Fliesen- und Laminatböden

Objekt ID: M606
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 697,00 EUR 
Nebenkosten: 160,00 EUR
Gesamtmiete: 857,00 EUR
Kaution: 2.091 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 71,00m²
Kellerfläche: 6,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1927
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Miscellaneous info: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist D. - Bezugsfrei zum 01.11.2020 - gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum - eigener Kellerraum
Kaltmiete:697 €
Warmmiete:857 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:857 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2020
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV WG-geeignet Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 117,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
117,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Lageplan