*** WEDOW *** – moderne Doppelhaushälfte in Merkstein zu vermieten

Objekt

Eine großzügige und moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie hier in diesem familienfreundlichen Ortsteil Merkstein in Herzogenrath. In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße wurde dieses Haus ca. 2011 erbaut.
Klare Strukturen und moderne Materialien finden Sie in diesem gemütlichen Domizil. Vier Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich auf 120qm Wohnfläche.
Der überschaubare und pflegeleicht angelegte Garten ist bestens nach süden ausgerichtet.
Mit wenigen Handgriffen ist das Haus für den Einzug hergerichtet.

Für eine Besichtigung oder weitere Details erreichen Sie uns unter 02406 – 668 699.

Lage

– in einer sehr ruhigen Anliegerstraße gelegen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fliesen- und Laminatböden
– Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
– hell gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster und doppeltem Waschtisch
– Gäste-WC
– pflegeleicht angelegter Garten
– Sat-TV
– Zisterne im Garten

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

– bezugsfrei ab 01.09.2022
– Haustiere auf Anfrage
– nach Absprache mit den Eigentümern, können gegen Abstandszahlungen Möbel übernommen werden

Objekt ID: M656
Miete: 1.040,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 60,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 1.250,00 EUR
Kaution: 2.080 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 213,00 m²
Gesamtfläche: 120,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Nettokaltmiete:1.040 €
Kaltmiete:1.040 €
Warmmiete:1.250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.250 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:60 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:12,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,8 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:2,1 km
Distanz zum Gymnasium:4,3 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,9 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2022
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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