*** WEDOW *** – moderne Büroräume im Herzen von Herzogenrath

Objekt

In zentraler Lage von Herzogenrath – Mitte befinden sich diese modernen und hellen Büroräume im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Büroetage erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Es stehen 4 miteinander vernetzte Büroräume und ein großzügiger Empfangsbereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung als Fußbodenheizung.
Die Gewerbefläche steht ab dem 01. Januar 2023 zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

– sehr zentral gelegen auf der Hauptgeschäftsstraße
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Fußgängerpassage
– unmittelbar an öffentlichen Parkplätzen gelegen

Ausstattung

– Gasetagenheizung als Fußbodenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminat- und Teppichböden
– hell geflieste Sanitäreinrichtung
– Wechselsprechanlage
– alle Räume sind miteinander vernetzt
– Personenaufzug

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei zum 01. Januar 2023