*** WEDOW *** – moderne 5 Zimmerwohnung im Zentrum von Herzogenrath

Objekt

Diese moderne Fünf-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Herzogenrath. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zu diesem Angebot gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Ein PKW – Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Bezugsfrei wird die Wohnung zum 1. November 2021. Dies kann nach Absprache auch früher erfolgen.

Rufen Sie und an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– direkt im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doeppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise Rollläden
– Parkett-, Fliesen, Laminat und PVC-Böden
– modernes, innenliegendes Duschbad
– Sat-TV
– Gäste-WC

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– bezugsfrei zum 01.11.2021, nach Absprache auch früher möglich
– eigener Kellerraum

Objekt ID:M633
Miete:770,00 EUR 
Nebenkosten:290,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:25,00 EUR
Gesamtmiete:1.085,00 EUR
Kaution:1.540 €
Zimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:140,00m²
Gesamtfläche:140,00m²
Etagen:1
Baujahr:1927
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Nettokaltmiete:770 €
Kaltmiete:770 €
Warmmiete:1.085 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.085 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:25 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,4 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Stellplatz/Carport Garten Gäste-WC Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1985
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:137,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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137,10 kWh/(m²·a)
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