Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Modern & lichtdurchflutet ! Was wollen Sie mehr?!

Broichbachtal 30a, 52134 Herzogenrath, Deutschland

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Herzogenrath / Noppenberg. Die ca. 82qm Wohnfläche erstrecken sich über einen großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung und die Böden wurden mit Laminat und Fliesen verlegt.

Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Noppenberg.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Bitte keine telefonischen Anfragen, Anfragen bitte an anfrage@wedowimmobilien.de

Objekt ID: M714
Miete: 650,00 EUR 
Warmmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 900,00 EUR
Miete Garage: 50,00 EUR
Kaution: 1.400 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,00m²
Gesamtfläche: 82,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:650 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:900 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2025
Maximale Anzahl Bewohner:4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in Herzogenrath, eingebettet in das schöne Broichbachtal, bietet die Umgebung eine malerische Kulisse, die Naturliebhaber begeistert. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ruhigem Wohnambiente und urbanen Annehmlichkeiten.

Herzogenrath bietet exzellente Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, sowohl die Innenstädte der umliegenden Großstädte als auch die naturnahe Umgebung bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die günstige Lage zu den Autobahnen verbinden Sie schnell mit Aachen, Köln und anderen wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– hell gefliestes, innenliegendes Duschbad
– offen gestaltete Küche
– Speicher zum Abstellen
– Kabel-TV

Garage Einbauküche Kabel/Sat-TV

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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