*** WEDOW *** – Mehrfamilienhaus in Baesweiler – sichere Anlageimmobilie

Objekt

Mehrfamilienhaus zur Anlage in Baesweiler!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr ruhigen Wohngegend von Baesweiler. Im Jahre 1997 wurde das Haus erbaut und es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen, eine gemeinschaftliche Waschküche und die Mieterkeller. Weitere 3 PKW – Stellplätze befinden sich im Freien unmittelbar am Haus. Die Immobilie wurde mit Fördermitteln errichtet und es gibt eine Mietpreisbindung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung..

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2016
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– moderne und hell geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
– Wasser- und Wärmemengenzähler
– Tor zur Tiefgarage 2Jahre alt
– Wäschetrockner als Münzautomat
– Keller- und Tiefgaragendecke sind zusätzlich gedämmt

Objekt ID:W976
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:1.350.000,00 EUR
Hauskosten:2.353,70 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):54.384,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):54.384,00 EUR
Wohnfläche:793,03m²
Land area:854,00m²
Grundfläche:537,72m²
Gesamtfläche:1.300,75m²
Etagen:4
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Jahres - Nettomieteinnahme: 54.384,00 - 10 Tiefgarageneinstellplätze und 3 Stellplätze im Freien
Courtage:3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:54.384 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):54.384 €
Anzahl Außenstellplätze:13
Anzahl TG-Stellplätze:13
Stellplätze:13
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:793,03 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,6 km
Stellplatz/Carport Terrasse Keller Fahrradkeller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:92,94 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
92,94 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Lageplan