*** WEDOW *** – Maisonette mit sensationellem Blick – provisionsfrei für den Käufer

Objekt

In Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine sehr gut zugeschnittene und sehr schön gelegene Maisonette-Wohnung an. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sieben – Familienhauses und verfügt über ca. 82qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die sehr gemütliche Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes und geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das absolute Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Weitblick über Felder und Wiesen.
Ein direkt im Haus befindlicher PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
– Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Erneuerung im Mai 2022
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Teppich- und Fliesenböden
– Einbauküche
– gemeinschaftliche Waschküche im Keller
– Sat-TV
– Abstellraum
– eigener Kellerraum

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei nach Absprache