*** WEDOW *** – luxuriöses Einfamilienhaus in Übach-Palenberg!

Objekt

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma!

Dieses von aussen unscheinbare und freistehende Einfamilienhaus ist in einer der besten Wohnlagen von Übach-Palenberg / Scherpenseel gelegen und bietet Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis, in sehr großzügigen Räumen mit dauerhafter Lebensfreude. Bereits im offen gestalteten Eingangsbereich bekommen Sie einen grandiosen Eindruck vom Charme dieses Hauses.

Der großzügige Wohn- / Essbereich mit seiner offenen Küche und dem wunderschönen Ausblick in den Garten ist ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die hochwertige Einbauküche gehört selbstverständlich zum Angebot. Ein gemütlicher Kaminofen für die kalten Tage ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erschließt die Diele den Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern. Ein großzügiges Tageslicht – Bad mit Badewanne und Dusche rundet den familienfreundlichen Eindruck ab.
Der Keller mit seiner Wohnraumhöhe verfügt über einen großzügigen Wohnraum, einen Saunabereich, den Heizungsraum und eine Waschküche.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und wird Sie begeistern.

Lage

– verkehrsberuhigter Spielstraße als Sackgasse
– gute Verkehrsanbindungen
– sehr ruhige und familienfreundliche Lage

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj.2011
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Heizkörper im Obergeschoss
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– individuell gefliestes Vollbad mit Fenster
– Sauna mit separatem Duschbereich im Keller
– Waschkeller

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei zum September 2022

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von Matterport zu laden.

Inhalt laden

Objekt ID:W1014
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:495.000,00 EUR
Dachform:Krüppelwalmdach
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Badezimmer:1
Wohnfläche:181,00m²
Land area:568,00m²
Grundfläche:56,00m²
Gesamtfläche:237,00m²
Kellerfläche:56,00m²
Etagen:2
Baujahr:1988
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:luxuriös
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Distanz zum Fernbahnhof:1,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:3,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Sauna Dachboden Vorratsraum Wintergarten Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Wellnessbereich Objekt ist reserviert
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1988
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:145,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
145,50 kWh/(m²·a)
F
G
H
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wedow Immobilien Immobilienmakler, Immobilienbüro, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen hat 4,37 von 5 Sternen 323 Bewertungen auf ProvenExpert.com