*** WEDOW *** – lichtdurchflutete & moderne Drei-Zimmerwohnung in Herzogenrath

Objekt

Ihr neues gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Exquisite Lage in Herzogenrath-Strass.

Diese ca. 80 m² große Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 78. Hier begrüßen Sie ein großer Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer , ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Im gesamten Wohnbereich wurden Vinyl-Böden für ein einheitliches Bild verlegt. Beheizt wird diese großzügige Wohnung von einer Gasetagenheizung.
Der Garten hinter dem Haus ist für alle Mieter nutzbar.
Dieses Angebot wird von einem PKW-Stellplatz für Ihren fahrbaren Untersatz vervollständigt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

– zentral in Herzogenrath-Strass gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gasetagenheizung, Bj.2013
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Vinylböden
– modern gefliestes Bad mit Wanne, WC, Pissoir, Fenster und Möbeln
– offen gestaltete Küche
– Abstellraum
– Balkon nach Süden ausgerichtet
– eigener Kellerraum
– Allgemeingarten

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– kurzfristig bezugsfrei
– Katzen sind hier erlaubt
– Die Heizkosten werden selbst beim Versorger angemeldet.

Objekt ID: M652
Miete: 600,00 EUR 
Nebenkosten: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 710,00 EUR
Kaution: 1.200 €
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 80,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:710 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:710 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Fernbahnhof:1,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:10.05.2022
Maximale Anzahl Bewohner:3
Stellplatz/Carport Garten Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 104,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
104,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
H