*** WEDOW *** – lichtdurchflutete & moderne Drei-Zimmerwohnung in Herzogenrath

Objekt

Ihr neues gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Exquisite Lage in Herzogenrath-Strass.

Diese ca. 80 m² große Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 78. Hier begrüßen Sie ein großer Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer , ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Im gesamten Wohnbereich wurden Vinyl-Böden für ein einheitliches Bild verlegt. Beheizt wird diese großzügige Wohnung von einer Gasetagenheizung.
Der Garten hinter dem Haus ist für alle Mieter nutzbar.
Dieses Angebot wird von einem PKW-Stellplatz für Ihren fahrbaren Untersatz vervollständigt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

– zentral in Herzogenrath-Strass gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gasetagenheizung, Bj.2013
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Vinylböden
– modern gefliestes Bad mit Wanne, WC, Pissoir, Fenster und Möbeln
– offen gestaltete Küche
– Abstellraum
– Balkon nach Süden ausgerichtet
– eigener Kellerraum
– Allgemeingarten

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– kurzfristig bezugsfrei
– Katzen sind hier erlaubt
– Die Heizkosten werden selbst beim Versorger angemeldet.