**** WEDOW **** kleines Ladenlokal in zentraler Lage von Herzogenrath – Mitte

Objekt

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen Herzogenraths und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 60m² den idealen Entfaltungsraum für Ihre Ideen.

Es unterteilt sich in einen großzügig geschnittenen Ladenbereich zu Präsentations- und Verkaufszwecken und verbirgt hinter einer Falttür einen weiteren Raum, welcher sich hervorragend als Aufenthaltsraum nutzen lässt. Alternativ eignet dieser sich auch als Abstellraum oder Lager. Ein WC befindet sich auf derselben Ebene.

Das Ladenlokal verfügt über eine großflächige Schaufensterfront, wodurch sich Ihr Ladenlokal und Ihre Ware optimal präsentieren lassen.

In dieser zentralen Lage wird man Sie sehen!

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung 02406 – 668 699!

Lage

– zentrale Lage in Herzogenrath
– an einer gut befahrenen Straße gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gasetagenheizung
– Fliesenboden
– Deckenbeleuchtung als Spots vorhanden

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Einzelhandel usw.)
– bezugsfrei zum 01.07.2023
– die Heizkosten müssen selbst beim Versorger angemeldet werden