*** WEDOW *** kleiner Bungalow in Herzogenrath – Mitte

Objekt

In Herzogenrath – Mitte steht dieser kleine Bungalow als Doppelhaushälfte. Das Baujahr kann nicht genau festgelegt werden. Nach Befragungen und Betrachtung der Nachbarbebauung schätzen wir es auf ca. 1920.
Auf den 416qm großen Grundstück steht dieses ca. 66qm große Gebäude. Es sind 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC vorhanden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Versorgung mit Wasser und Strom erfolgt aktuell über das Nachbarhaus. Dieser Umstand muss mit neuen Hausanschlüssen verändert werden.
Eine ca. 20qm große und überdachte Terrasse ergänzt das Angebot.
Eine Erweiterung der Immobilie scheint möglich zu sein. Genauere Informationen hierzu müssten Sie beim Bauamt einholen.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns. +492406 668 699 und info@wedowimmobilieen.de

Lage

– sehr zentral gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– doppelverglaste Fenster mit Rolläden
– Fliesen-, Teppich- und PVC – Böden
– Ölheizung ohne Angabe des Baujahres
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– ca. 20qm große und überdachte Terrasse

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 456.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– nach Absprache bezugsfrei

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Objekt ID:W1008
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:139.000,00 EUR
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:66,00m²
Land area:416,00m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:76,00m²
Etagen:1
Baujahr:1920
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:0,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Terrasse Gäste-WC Keller Räume veränderbar
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1980
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:456,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
456,60 kWh/(m²·a)
Grundriss
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