*** WEDOW *** – kernsanierte Zwei-Zimmerwohnung in Aachen Haaren

Objekt

Diese moderne und kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Aachener Stadtteil Haaren. Die Immobilie beeindruckt mit viel Licht und gutem Zuschnitt. Die Wohnung hat einen großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche nebst Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Die neue Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
PKW-Stellplätze stehen zahlreich vor dem Haus allen Bewohnern zur Verfügung.
Es sind sehr gute Verkehrsanbindungen vorhanden und Sie gelangen unkompliziert und schnell mit dem Bus zum nächst gelegenem Bahnhof oder in wenigen Fahrminuten bis in die Aachener Innenstadt.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten in der Aachener Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– moderne Fliesen- und Laminatböden
– innenliegendes Duschbad
– neue Einbauküche (in der Miete enthalten)
– kleiner Abstellraum mit der Möglichkeit eine kleine Waschmaschine dort anzuschließen
– Kabel-TV

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Objekt ID:M607
Miete:490,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:640,00 EUR
Kaution:1.470 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:49,00m²
Grundfläche:3,00m²
Gesamtfläche:52,00m²
Baujahr:1963
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2018. Endenergiebedarf beträgt 139.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E. - zum 01.11.2020 bezugsfrei - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche - gemeinschaftlicher Trockner mit Münzeinwurf im Keller - PKW-Stellplätze stehen auf dem Innenhof für alle Bewohner zur Verfügung
Nettokaltmiete:490 €
Kaltmiete:490 €
Warmmiete:640 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:640 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Immobilie ist verfügbar ab:17.11.2020
Einbauküche Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Personenaufzug rollstuhlgerecht Wasch-/Trockenraum Nichtraucher-Immobilie
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1963
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:139,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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C
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139,60 kWh/(m²·a)
F
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H - I
Lageplan