Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

52391 Vettweiß, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet

Weitere Information erhalten Sie per Anfrage.

Objekt ID: W1166-MFH
Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 262,00m²
Grundstücksfläche: 1.229,00m²
Grundfläche: 134,00m²
Gesamtfläche: 399,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: Fenster
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:8
Separate WCs:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 388,24 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2033
388,24 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Immobilien befinden sich in der ruhigen und idyllischen Straße „Michelsgraben“ in Vettweiß. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
– Abstellraum vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
– Kabel Sat TV Anschluss
– Terrasse und Balkon
– 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
– Unterkellert und Dachboden
– Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung

Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
Wedow Immobilien