*** WEDOW *** Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Michelsgraben 21 und 23, 52391 Vettweiß, Deutschland
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
– die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet
Weitere Information erhalten Sie per Anfrage.
| Objekt ID: | W1166-MFH |
| Kaufpreis: | 299.500,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Dachform: | Satteldach |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 262,00m² |
| Grundstücksfläche: | 1.229,00m² |
| Grundfläche: | 134,00m² |
| Gesamtfläche: | 399,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Renovierung: | Fenster |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 3 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 3 |
| Stellplätze: | 8 |
| Separate WCs: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1955 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 388,24 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 26.11.2033 |
Die Immobilien befinden sich in der ruhigen und idyllischen Straße „Michelsgraben“ in Vettweiß. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.
– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
– Abstellraum vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
– Kabel Sat TV Anschluss
– Terrasse und Balkon
– 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
– Unterkellert und Dachboden
– Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung
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