*** WEDOW *** Im Krukhof – charmante Eigentumswohnung
Willibrordstraße 18, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Diese charmante Wohnung im Krukhof, die ursprünglich im Jahr 1742 erbaut und saniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m².
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 1.044 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine sanierte Umgebung mit viel Charme und Charakter. Diese ideale Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser eindrucksvollen Wohnung begeistern.
| Objekt ID: | W1191 |
| Kaufpreis: | 230.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 110,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 138,77m² |
| Grundstücksfläche: | 1.044,00m² |
| Grundfläche: | 26,97m² |
| Gesamtfläche: | 165,74m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1742 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 10 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Der Krukhof in Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen bietet die ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen, zentral gelegenen Viertel mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in direkter Nähe, und die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist erstklassig. Für Pendler ein großer Vorteil, während zahlreiche Parks und Freizeitangebote zur Erholung einladen.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Eine perfekte Kombination aus städtischer Funktionalität und ruhiger Wohnlage.
– Modernes Bad mit Dusche und Wanne
– Praktisches Gäste-WC vorhanden
– Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Laminatboden und Fliesen
– Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
– Sonnige Terrasse zum Entspannen
– Gemütlicher Balkon für frische Luft und Ausblick
– Ein Außenstellplatz inklusive
– Effiziente Etagenheizung mit Gasbetrieb
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